Relaxx Gambia

U bent op zoek naar een stuk land in Gambia. Land kopen in Gambia is erg leuk. Wel zijn er een aantal aandachtspunten voor het kopen van land in Gambia. Het werkt hier namelijk iets anders dan in nederland. Daarom even een aantal belangrijke punten voor u op een rij;

• Indien u tot kopen van land over gaat, let er dan op dat u geen land in TDA gebied koopt. Dit is land van de overheid dat beschikbaar wordt gesteld voor toerisme;
• Voor u land koopt, dient u na te gaan of de verkoper de wettige eigenaar is van het land en bevoegd het te verkopen;
• Informeer eerst waar het land voor bedoeld is. Er zijn gebieden waar land agrarisch is. Eventueel kan het land omgezet worden naar residential, maar het gaat niet altijd even makkelijk.
  

Indien u een stuk land heeft gevonden en u gaat over tot kopen, is het belangrijk de benodigde papieren goed te regelen. In Gambia heeft u veel papieren nodig voor u daadwerkelijk eigenaar bent. Hier even de benodigde papieren op een rij;

• Lokale transfer ownership of land;
• Transfer ownership of land from the Area Council;
• Sketchplan for the transfer ownership of land;
• Landuse raport for a plot;
• Betalingsbewijs van de income tax;
• Sketchplan for the occupancy;
• Occupancy;
• Eventueel lease;
• Registratie bij Justice, geregeld door een advocaat.

Alle papieren dienen ondertekend en gestempeld te zijn door de bevoegde personen. Indien u alle papieren heeft, kunt u een bouwtekening laten maken en de bouwvergunning aanvragen.

Bouwcontainer
Voor u gaat bouwen in Gambia, is het verstandig een ruimte te hebben waar u het materiaal kan opslaan. Er wordt namelijk veel materiaal in 1 keer gekocht. Het is niet verstandig de materialen gewoon buiten op uw compound te laten liggen. Mocht er geen opslagruimte zijn, dan is het verstandig een bouwcontainer aan te schaffen. Hier kunt u mooi alles in opslaan en met goede sloten afsluiten. Zorg ervoor dat niet iedereen toegang heeft tot de container tijdens de bouw. Na de bouw kunt u de container eventueel weer verkopen.

Materiaal
In Gambia is veel aan materiaal te koop. Vooral de laatste 2 jaar is er veel meer diverse materialen bijgekomen. Materiaal van goede kwaliteit is echter wel kostbaar in Gambia. Houdt er wel rekening mee dat niet altijd alles voorradig is in Gambia. Bijna alles wat in Gambia verkocht wordt, moet met de boot komen. Het kan dus voorkomen dat uw bouw even stil ligt als er geen cement voorradig is. 

Prijs bouwen
Hoeveel een bouw precies gaat kosten is niet zomaar even te vertellen. Naast het verschil in kwaliteit van materialen, is er ook een verschil in bouwen. De constructie van de bouw speelt hierin een grote rol. Met name de mix van cement en zand, het gebruik van red of black stone in de fundering en draagbalken, het gebruik van ijzer in de constructie en afwerking maken de uiteindelijke prijs van een bouw. Houdt hier in ieder geval rekening mee.

Maak goede afspraken met uw bouwer over de verhouding cement en zand in een bouw. Hier wordt nog weleens van afgeweken. Als er geen goede verhouding is, krijgt u later problemen.

Compound fencen
In Gambia is het de gewoonte om een muur om het stuk land te zetten. Dit wordt gedaan om aan te geven welk land van wie is. Daarnaast is het ook veilig voor invloeden van buitenaf, bv. dieren. Houdt er rekening mee dat het fencen van uw compound best kostbaar is. Vaak gaan er hetzelfde aantal of meer stenen in als in een huis.

Watchman
In Gambia hebben veel mensen een watchman. Een watchman is iemand die voor u de compound/huis in de gaten houdt. Sommige mensen hebben alleen een watchman voor de nacht. Andere mensen hebben een apparte kamer/huisje op de compound waar de watchman woont. Hij houdt dan de compound in de gaten, maar onderhoudt bv ook uw tuin.