Duplex en excellente condition situé sur un coin de rue, plusieurs
rénovations, situé près d'un parc, plusieurs arbres fruitiers.
Excellente propriété à revenue
Real estate for sale by owner house
for sale by owner
Duplex in excellent condition located on a corner of street, several
restorations, located close to a park, several fruit trees.
Excellent property for income
Zone: Grand Montréal - Greater Montreal : Area
Prix:
$297,000.00
négociable, venez voir et faite une offre.
house and real
estate for sale
Price:
$297,000.00
negotiable, come and see, make an offer.
Type: Semi-détaché / coin de
rue
Type:
Semi-detached / corner lot
Fini ext.: Brique
Ext. finish: Brick
Année const.: 1968
Évaluation
municipale
$ 153 400,00
Assessment roll
Year built: 1968
Services: Ville
Terrain
$ 38 500,00
Lot
Services : City
Chauffage : Gaz naturelle / air
pulsé ( 110$ / mois ) (hydro = 46$/mois)
Bâtisse
$ 114 900,00
Building
Heating: Natural
gas / forced air (110$ / month ) (hydro = 46$ / month )
Dimensions bâtisse : 28'x40'
Taxes municipales
$ 2 513
City taxes
Building size:
28'x40'
Superficie du terrain : 3,208.72 pi²
Taxes scolaires
$ 536
School taxes
Lot area: 3,208.72 sq.ft.
Dimensions du terrain :
33'-10"(ir) x 83'-0"
Lot size: 33'-10" (ir) x 83'-0"
Surface habitable: 2 785 pi²
Revenue:
fin: 2004/06
5½ deuxième
$ 6 720 /
(an/year)
excellent condition
Income
end: 2004/06
upper 5½
Living area: 2785
sq.ft.
REVENUE POTENTIEL :
5½ au deuxième : 600$/mois
5½ au rez-de-chaussée: 900$/mois
sous-sol convertie en bachelor 2½ :
300$/mois
TOTAL = 1800$/mois
= 21 600$ / année
POTENTIAL REVENU:
5½ upper : 600$ / month
5½ main floor: 900$ / month
basement converted into a bachelor 2½
: 300$ / month
TOTAL = 1800$ /
month = 21 600$ / year
Descriptions:
3 chambres à coucher:
plancher en chêne (excellente condition)
Chambre des maîtres : 16'-2" x 10'-3"
Chambre #2 : 11'-11" x 10'-3"
Chambre #3 : 10'-9" x 8'-0"
Cuisine / salle à manger
linoléum 2,5mm excellente condition
Cuisine : 10'-8" x 8'-0"
Salle à manger : 10'-8" x 9'-0"
Salon (RC) :
17'-2"x 10'-8"
plancher en chêne (excellente condition)
Salle de bain : 10'-3"
x 8'-0"
Semi rénové avec entrée laveuse et sécheuse.
Céramiques
Salle de séjour (sous-sol): 27'-0"
x 15'-0"
Tapis ( 1997), foyer à combustion lente ( 1997),
nouveau plafond ( 2002 ), hauteur libre 7'-0"
Possibilité d'un BACHELOR
SERVICE D'EAU DISPONIBLE, ANCIEN BAR ENLEVÉ.
Salle d'eau (sous-sol ):
6'-0" x 6'-0"
Nouveau plancher, carreaux vinyle, douche, rénové
à 100%.
Garage (double en tandem )
: 40'-0" x 13'-0"
ouvre porte automatique 1999
house
for sale by owner real
estate for sale by owner
Descriptions:
3 bedrooms:
oak floors (excellent condition)
Master bedroom : 16'-2"x10'-3"
Bedroom #2: 11'-11"x10'-3"
Bedroom #3: 10'-9"x8'-0"
Kitchen / dinning room
linoleum 2,5mm excellent condition
Kitchen: 10'-8"x8'-0"
dinning room: 10'-8"x9'-0"
Living room ( ground floor ): 17'-2'x10'-8"
oak floors (excellent condition)
Bath room: 10'-3"x8'-0"
Partially renovated, washer and drier
Ceramics
Playroom ( basement ): 27'-0"x15'-0"
Carpet ( 1997), slow combustion fire place ( 1997), new ceiling (
2002 ), height 7'-0"
Possibility of a BACHELOR
WATER SERVICES AVAILABLE, FORMER BAR REMOVED.
Powder room (basement ) : 6'-0"x6'-0"
New floor, vinyl floor, shower, 100% renovated
Garage ( double tandem ): 40'-0"x 13'-0"
garage door opener 1999
Caractéristiques:
Sous-Sol et salle d'eau refaits en 2003
Salle de bain rénovée en 2002
Fenêtres et portes changées en 1996/2003
Tous les planchers refaits en 1997
Foyer combustion lente et conduit de cheminée
installés en 1997
Porte de garage changée en 1999
Entrée en asphalte refaite en 2000
Toiture refaite en 1992
Logement 5½ du deuxième en excellente condition
Quatre arbres fruitiers ( pommiers et poirier )
Characteristics:
Basement and powder room redone in 2003
Bathroom renovated in 2002
Windows and doors changed in 1996/2003
All the floors redone in 1997
Slow combustion fireplace and liner installed in 1997
Garage door changed in 1999
Drive way repaved in 2000
Roof redone in 1992
Upper 5½ in excellent condition
Four fruit three ( apple and pear tree )
Occupation : Juin 2004 à négocier
house
for sale by owner
real
estate for sale
by owner
Occupation : Juin 2004
to negotiate
Exclus : Lave-vaisselle, chandelier, air climatisé, rideaux,
stores, ventilateurs...
visiteurs / visitors
Excluded: Washing machine, chandelier, air conditioner, curtains,
verticals, fans...
Pour
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